
半年报显示,于2019年6月已成功将长租公寓及设计等非地产开发相关业务剥离至控股集团。长租公寓“经营确实有压力”曾被称为“亿万蓝海市场”的长租公寓,经过几年的洗牌,长租公寓市场正加速淘汰。2018年,一大批长租公寓企业不断被爆出暴雷、跑路,宣告终结:GO窝公寓、Color公寓、爱公寓、鼎家公寓等,今年8月初,号称在全国拥有5万间房源的乐伽公寓也因“高收低租”模式不可持续而以“倒闭”收尾。
值得注意的是,其一年内到期的非流动负债为121.94亿元,货币资金不足以覆盖短期负债。未来公司将如何缓解自己的财务压力?上述人士向时代周报记者表示,公司正积极融资,目前已经发了两笔债券来缓解债务压力。除此之外,云南城投依靠大股东来注资输血。2018年12月5日,云南城投发布公告表示,公司计划向省城投集团及其下属公司申请新增100亿元的借款额度。
万科旗下拥有青年长租公寓品牌“泊寓”,针对长租公寓业务,万科提出:提升已获取项目的开业效率与经营质量的同时,提升万科租赁住宅品牌影响力是租赁住宅业务的基本盘。万科企业股份有限公司(000002.SZ)半年报显示,今年上半年新开业101个项目,总计2.06万间。截至6月30日,长租公寓业务已覆盖35个主要城市,累计开业8.2万间,其中74%位于北京、上海、深圳、广州、杭州等14个核心城市,开业半年及以上的成熟期项目平均出租率为91%。
而对于发行欺诈和信息披露造假,新规更是“零容忍”。对此,郑醒尘认为,资产定价是金融市场的基础功能,对股票市场尤为重要,而信息披露质量直接决定股市运行的健康水平。如果信息披露的及时、充分、准确得不到保障,尤其是在真实性难以保证的情况下,股票市场的投资价值显然是空中楼阁,这对投资者十分不公。由于市场的定价机制处于紊乱状态,股市的系统性风险也会不断积累。
这种现象的出现与中国的国情分不开。中国幅员辽阔、考生众多,且各地区之间教育水平存在较大的差距,各省、市、自治区分别进行评卷和划定高考录取分数线的政策。再加上高等教育资源配置不均衡,这导致有些考生想要钻政策的漏洞。比如通过高中转学或以高考为目的弄虚作假迁入某省落户;非正常迁移学籍、空挂学籍、伪造学籍、出具虚假就读证明等;学生出现“在册不在校”“在校不在籍”等情况。空降考生的到来势必将挤占本地考生正常的入学机会,进一步加剧名校录取名额的竞争,搅乱当地的良性竞争格局,相关部门及学校对于高考移民的处罚也屡见报端。
她认为主要表现在三个方面。一是即使头部机构,募资也出现困难,部分知名投资机构在募资过程中展现出越来越多不确定性,还有部分资金一直在变化和调整。二是产业类合作伙伴,包括上市公司、产业龙头为主的资金来源,在设立产业链投资基金落地的进度略有放缓,部分公司因为二级市场下行、大股东质押面临爆仓风险而导致基金设立不断推迟或延缓。三是金融机构或大型母基金出资也比较困难。